Deze website gebruikt cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1119123_AI_ivens_2560x850px_1.jpg

Meest gestelde vragen

Hier vindt u de meest gestelde vragen en hun antwoorden. Staat uw vraag er niet tussen, dan kunt u contact opnemen met uw contactpersoon.

Algemeen
Ik heb interesse in het huren van een woning in Ivens Studio's. Wat moet ik doen?

Via deze website kun je inschrijven om in aanmerking te komen voor één van de huurwoningen binnen het project. Je krijgt hierbij toegang tot een online dossier, zodat elke kandidaat in staat is om documentatie online aan te leveren ter controle. Nadat de benodigde documenten zijn aangeleverd, krijgt je bericht of je voldoet aan de huurvoorwaarden en of u de woning krijgt toegewezen van uw voorkeur. De appartementen worden naar verwachting in de zomer 2018 opgeleverd.

 
Wat zijn de voorwaarden om te mogen huren?

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in Ivens Studio’s toetsen wij het bruto jaarinkomen (verminderd met eventuele betalingsverplichtingen, zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d.). 

De huurprijzen van de appartementen in Ivens Studio's vallen in het middenhuursegment, daarom geldt een verlaagde inkomensnorm van minimaal 40-41 x de kale maandhuur. Huur je samen? Dan mogen jullie beide volledige bruto inkomens meetellen.

Zijn er vragen over de voorwaarden? Of is geen van bovenstaande situaties van toepassing? Neem dan gerust contact op met ons verhuurteam.

Wil je weten hoeveel je maximaal aan huur per maand kunt besteden? Bereken gemakkelijk wat je per maand kunt besteden met de huurlastencalculator

Vanzelfsprekend staan wij je ook graag persoonlijk te woord en helpen wij u, zowel digitaal als in persoon, bij het vinden van de voor jou perfecte woning in Ivens Studio’s.

In 10 stappen naar je eigen woning

In 10 stappen naar jeeigen woning

U kunt zich online inschrijven via je eigen persoonlijke dossier (iDD). Via de digitale weg kunt je je interesse kenbaar maken, je voorkeuren doorgeven, je gegevens achterlaten en de benodigde bijlagen uploaden.

Hieronder leggen wij uit welke stappen je moet doorlopen.

Stap 1: Schrijf je vrijblijvend in via deze website!
Stap 2: Vervolgens ontvang je een mail om een wachtwoord aan te vragen voor uw persoonlijke digitale dossier (het IDD), hiermee kunt je  inloggen. Goed om te weten je gebruikersnaam is je  email-adres, en wachtwoord mag je zelf kiezen. 
Stap 3: Vul je persoonlijke en financiële gegevens in je persoonlijke digitale dossier.
Stap 4: Voeg de financiële en persoonlijke documenten toe in het digitale dossier.
Stap 5: Je in het inschrijfformulier je woningvoorkeur opgegeven. Wilt u deze wijzigingen kan die via de knop - woningvoorkeur wijziging - in je persoonlijke dossier. 
Stap 6: Wanneer je dossier compleet is zal het verhuurteam je dossier beoordelen.
Stap 7: Is je dossier compleet en akkoord? Op basis van animo en uw persoonlijke woonvoorkeur wijzen wij je een woning toe.
Stap 8: Je mag de woning accepteren (niet bindend).
Stap 9: Teken je huurcontract bij ons op kantoor.
Stap 10: Wacht tot je woning gereed is. Neem je sleutel in ontvangst! De woningen worden naar verwachting vanaf 2de kwartaal 2018 opgeleverd. Dit is echter een prognose! Elke aansprakelijkheid inzake verwachte datum van oplevering onzerzijds is uitgesloten. Je ontvangt de definitieve ingangsdatum van oplevering tijdig.

Welke documenten moet ik uploaden in mijn dossier?

Om in aanmerking te komen voor een woning vragen wij je, zodra je jouw inschrijving bent gestart, gegevens te uploaden in je eigen persoonlijke online dossier (IDD). Om het makkelijker voor je te maken, vragen we in je persoonlijk dossier alleen naar de documenten die in uw situatie van toepassing zijn. Wij raden  aan eerst alle documenten klaar te zetten op de computer als losse bestanden.

Maak veilige kopieën van je documenten d.m.v.:

- Schrijf op de kopie dat het een kopie is en vermeld de datum
- Schrijf op de kopie “Ten behoeve van huurwoning Ivens Studios”
- Haal het BSN-nummer op uw documenten door (op alle documenten waar dit staat!)
- Zorg ervoor dat je duidelijk leesbare JPG of PDF-bestanden upload. Wanneer een document uit meerdere pagina’s bestaat, voeg je deze dan samen tot één PDF. Let op: zorg dat de grootte van de bestanden niet groter is dan totaal 32 MB. Dit is het maximum dat je kunt uploaden.

Welke documenten uploaden?

Wanneer je in loondienst bent:

Werkgeversverklaring (en als je met partner huurt, van beiden).
3x kopie salarisstrook, meest recente maanden (en als he met partner huurt, van beiden).
3x kopie bankafschrift met storting van salaris
Wanneer je gepensioneerd bent of een uitkering geniet:

De jaaropgave (afgelopen jaar) van uw pensioen/ AOW
3x kopie bankafschrift met storting van pensioen/ AOW
Wanneer je zelfstandig ondernemer bent:

Balans, winst- en verliesrekening van de 2 meest recente jaren (dezen opgesteld door een accountant)
Prognose 2017
Uittreksel uit het Kamer van Koophandel register

Wanneer (een deel van) je inkomen afkomstig is uit eigen vermogen:

Het vrij beschikbare vermogen op een Nederlandse bankrekening middels een kopie dagafschrift.

Wanneer je een koopwoning op je naam heeft staan:

En deze is verkocht, dan moet je aanleveren:

(Voorlopige) koopakte
Jaaropgave(n) van hypotheekverstrekker
Hypotheekverklaring
Uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie
Of je houdt de hypotheek aan (het inkomen dient voldoende te zijn om de hypotheeklasten en de huurkosten te dragen), dan moet je aanleveren:

Jaaropgave(n) van hypotheekverstrekker Hypotheek
Verklaring van hypotheekverstrekker
Uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie

Wanneer je een huurwoning heeft:

Verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder
Uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie

Wanneer je inwonend bent:

Uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie

Hoe verloopt de toewijzing?

Aan de hand van de gestelde inkomenseis, de beschikbaarheid én de uitkomst van finale credit-check kun je in aanmerking komen voor een woning. Let op! Alleen complete inschrijvingen (dus de juiste geüploade documenten) nemen we in behandeling.

Wij streven ernaar het verhuurproces zoveel mogelijk digitaal te laten verlopen. Door de digitale verwerking kunnen we sneller reageren, je beter ondersteunen en kun je alles vanuit huis organiseren. Via de digitale weg kunt je jouw interesse kenbaar maken, uw voorkeuren doorgeven, je gegevens achterlaten en de benodigde bijlagen uploaden.

Vanzelfsprekend staan wij je ook graag persoonlijk te woord en helpen wij je, zowel digitaal als in persoon, bij het vinden van de voor jou perfecte woning.

Kan ik als student huren? Kan een familielid garant staan?

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Er worden dan ook geen garantstellingen door derden (bijvoorbeeld ouders) geaccepteerd.

 

Zijn er inschrijfkosten of borg voor dit project?

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten. Uiterlijk voor de sleuteloverdracht dient de eerste maand huur en de eventuele borg te zijn betaald.

Een borg is niet standaard en wordt alleen gevraagd indien:

  • Je niet voldoet aan de inkomenseisen zoals gesteld door verhuurder en/of
  • Jewel voldoet aan de inkomenseisen maar door toevoeging eigen vermogen en/of
  • Jouw inkomen (deels) verkrijgt uit het (eigen) vermogen en/of
  • Je werkzaam bent als zelfstandig ondernemer, al dan niet zonder personeel en/of
  • Je vanuit het buitenland komt en een creditcheck niet mogelijk is en/of
  • Je een arbeidsovereenkomst heeft voor een bepaalde tijd en/of
  • Je in je proeftijd zit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd
Wat is de minimale huurperiode?

De te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden en daarna geldt er opzegtermijn van één volle kalendermaand.

Zijn er servicekosten?

Ja, bovenop de maandelijkse kale huur betaalt u maandelijks een voorschot servicekosten. Deze variëren per appartement. Je ontvangt hier elk jaar een afrekening van.

Wanneer worden de woningen opgeleverd?

De verwachte oplevering is juli 2018. Dit is een prognose en kan nog wijzigen. De definitieve ingangsdatum zal tijdig, doch uiterlijk vier weken van te voren, aan de huurder bekend gemaakt worden.

 

Kan ik de appartementen bekijken?

Ja, we organiseren een open dag op donderdag 3 mei van 17.00 - 19.00 uur waarbij de modelwoning is bezichtigen. Helaas zijn er  daarna tot op het moment van sleuteloverdracht géén mogelijkheden om het gebouw te betreden en individuele woningen te bekijken.

Telt een uitkering als inkomen?

Een uitkering wordt, wanneer dit het tweede inkomen betreft, meegenomen bij de berekening. Doorgaans is één uitkering niet voldoende om de inkomenseis te halen voor de woningen binnen dit project.

 

Kan ik huursubsidie ontvangen voor deze woning?

De woningen in Ivens Studios worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 710,68 (prijspeil 2016) kun je huurtoeslag aanvragen.

 

Hoe worden de muren afgewerkt?

De wanden worden afgewerkt met glad glasvliesbehang met één laag sauswerk in een witte kleur. 

In nieuwbouw komen altijd zogenaamde krimpscheuren voor. Dit is niet te voorkomen en de scheurtjes kunnen zelfs pas na maanden nog in de woning optreden en zichtbaar worden. Het eventueel “wegwerken” hiervan is aan de huurder.

Hoe is de keuken ingericht?

DE keuken is compleet met Siemens inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. De kleurstelling is hoogglans wit, waarbij het werkblad gemaakt is van Royal Stone Composiet, kleur black starlight.  

 
 
Hoe ziet de badkamer eruit?

De badkamer is compleet betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel. 

 
Is er een aparte berging bij de woning?

Nee er is geen aparte berging of box bij de woning. In de woning is (kleine) bergruimte.

 
Zijn er parkeerplaatsen bij het gebouw?

Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Let op: in dit stadsdeel is het echter wel betaald parkeren. Tevens is het mogelijk een parkeerplaats te huren in het naastgelegen gebouw. Informeer bij de makelaar naar de prijzen.